2018上半年，中國中央空調行業銷售規模478.55億元，同比增長12.44%，相較去年同期增長率減少近一半。各類房產的限購政策對家裝零售業的影響于2018年3月開始全面展現，工程配套項目市場逐漸升溫表現出了積極的后續潛力。相較于過去一年中央空調產品銷售額的井噴式增長，上半年中央空調行業發展回歸理性，增幅更加平穩。

　　低速增長的市場在行業的關注下迎來了下半年的考驗。隨著政府為下半年經濟發展定調，政策導向提前鎖定了相關產業下半年的發展姿態，一些細分領域已經在數據層面展露出較強的增長態勢，各大企業相繼發力迎合新的市場需求，不覺間新的市場競賽已悄然打響。下半年的最新數據會釋放出哪些信號?傳統家裝市場是否仍有轉機?中央空調市場將從何處發力?且聽筆者一一道來。

　　制造業、服務業增長迅猛 配套項目前景廣闊

　　據國家統計局數據顯示，7月份制造業PMI為51.2%，雖環比回落0.3個百分點，但連續5個月位于51.0%以上.在調查的21個行業中，14個行業的PMI位于擴張區間，其中醫藥制造業、專用設備制造業、鐵路船舶航空航天設備制造業和電氣機械器材制造業PMI均位于53.0%及以上的較高運行區間，實現較快增長。

　　服務業同樣高歌猛進、持續擴張。7月服務業商務活動指數為53.0%，在調查的20個行業中，15個行業的商務活動指數處于擴張區間，其中鐵路運輸、航空運輸、電信等行業商務活動指數均位于60.0%以上的高位景氣區間，業務總量較快增長。

　　醫藥制造、鐵路船舶及電氣機械的持續高增長顯示出這些領域市場的活力與需求。下半年僅開始一月有余，醫藥行業已有8個中央空調項目中標，主要中標產品為模塊機組;交通及電氣機械領域有15個中標項目，其中工業產房主要中標產品為大型螺桿機組，交通領域則由變頻式多聯機一騎絕塵。工程配套項目隨著相關產業的蓬勃發展表現出旺盛的需求，上半年的升溫有望在下半年更進一步。

　　7月27日的國務院常務會議提出“在交通、油氣、電信等領域推介一批以民間投資為主、投資回報機制明確、商業潛力大的項目” 作為深化投資領域“放管服”改革，調動民間投資積極性的重要舉措，無疑為該領域的配套市場提供了“強心劑”般的政策保障。

　　房地產業釋出明確信號 下半年將穩中回落

　　7月31日中央政治局對房地產業釋放出了嚴厲的調控信號：“下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。” 下半年剛剛開局，長沙、成都、海南、深圳等城市相繼出臺政策，對于企業實行限購，對于個人實行限售。全國40個典型城市成交面積隨即出現下滑，一、二、三線三類城市全部出現成交面積環比下降的情況，市場降溫態勢顯現。當前的行業共識是，下半年政策調控仍然趨緊，市場走向難有大的變化。內部環境調控政策將貫穿全年，外部環境復雜多變，房地產市場仍將保持下行趨勢。對于上半年遇冷的家裝零售市場而言，更加嚴厲的房地產管控政策無疑是雪上加霜。

　　隨著居民消費水平的提高，家用中央空調的認可度日漸上漲，其變頻節能、美觀耐用、體感舒適的優點慢慢被用戶所認可。部分使用家用空調的用戶在更換空調時會考慮更換新款中央空調，同時早期安裝的家用中央空調也有更新換代的需求，一線二線城市的零售市場仍舊保有空間。三線四線城市雖受房地產政策的管控增速或將放緩，但受“棚改”政策及房價相對偏低需求強勁等因素制約，成交面積及交易額或降幅較低，其家裝零售市場在下半年有望繼續表現增長潛力。

　　把握政策導向或著力原有市場 各大企業已有對策

　　多聯機六月僅10.6%的增幅對下半年整體市場的遇冷已有預示，新房成交量的繼續下滑對于家用中央空調企業而言同樣早有預計。各大企業或繼續觀望、或將目光放眼于其他增長點，相繼推出了自己的新產品。

　　總體來看，高市場份額的企業多數力求新的突破點，紛紛進軍新領域，力求以行業口碑與技術積累的優勢分得更大的蛋糕;份額占比稍低的企業多數依靠不斷積累的產品認可度主動出擊，著力研發適應市場變化的新品、拓展銷售渠道，以期獲得新市場的青睞。

　　對于“煤改電”工程集中開展的下半年，超低溫模塊機及變頻多聯機組將借由政策紅利開展布局，同時三四線城市的供給需求及工程項目的發展機遇也帶給了市場平穩發展的信心。預計下半年中央空調市場發力點將從家裝領域轉移，但工程配套領域將迎來較快增長，整體增速仍將保持平穩狀態。