2025年，國家發(fā)改委、財政部聯合發(fā)布的“大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新”政策，將家裝局部改造納入補貼范圍，明確支持舊房裝修、適老化改造及智能家居消費。這一政策迅速點燃了沉寂多年的舊房翻新市場。數據顯示，2025年上半年全國舊房改造訂單量同比激增45%，而作為裝修基礎材料的瓷磚膠，需求量同步攀升——據行業(yè)預測，全年瓷磚膠市場規(guī)模將突破230億元，同比增長12%，成為“國補”政策下最先受益的建材品類。

　　政策紅利釋放：舊房翻新撬動千億市場

　　近年來，我國城鎮(zhèn)常住人口中約30%居住在房齡超過20年的老舊小區(qū)。這些房屋普遍存在墻面開裂、瓷磚空鼓、防水失效等問題，但受限于成本高、施工復雜等因素，改造需求長期被壓抑。此次“國補”政策明確將舊房翻新納入補貼范圍，疊加各地“商補”及企業(yè)促銷活動，直接降低了消費者的改造門檻。例如，快裝巴士等企業(yè)推出的“樣板間征集”活動，通過“國補+商補+折扣”三重優(yōu)惠，使局部改造成本降低30%以上。

　　政策紅利的另一推手是“適老化改造”。第七次人口普查顯示，我國60歲及以上人口占比達18.7%，老齡化趨勢催生了無障礙設施、防滑瓷磚等需求。而瓷磚膠作為瓷磚鋪貼的核心材料，其粘結強度、防滑性能直接影響改造效果。以固萊“金剛7號”瓷磚膠為例，其3.2MPa的粘結強度可承載大尺寸防滑磚，且柔性抗震技術能適應老年人家庭的長期使用需求，成為適老化改造項目的熱門選擇。

　　瓷磚膠需求激增背后的行業(yè)變革

　　舊房翻新的爆發(fā)，不僅帶動了瓷磚膠銷量，更加速了行業(yè)從“低端競爭”向“技術普惠”的轉型。

　　1. 環(huán)保標準升級：從“達標”到“碳足跡管理”

　　“雙碳”目標下，瓷磚膠的環(huán)保性能成為競爭焦點。傳統產品因VOC(揮發(fā)性有機化合物)排放超標，在舊房封閉空間內易引發(fā)健康問題。而新一代環(huán)保瓷磚膠通過低排放配方和碳足跡管理，實現了從生產到施工的全周期綠色化。例如，固萊全系產品通過法國A+、中國十環(huán)認證，VOC趨近于零，甚至被應用于幼兒園等敏感場景。政策推動下，環(huán)保型瓷磚膠市場占比已從2020年的15%提升至2025年的40%。

　　2. 技術迭代加速：大板巖板催生“超強粘結”需求

　　舊房翻新中，消費者對大尺寸瓷磚(如1200×2400mm巖板)的偏好，倒逼瓷磚膠性能升級。傳統水泥砂漿因粘結力不足導致空鼓率高達25%，而固萊、馬貝等品牌通過納米滲透、柔性抗震技術，將粘結強度提升至3MPa以上。數據顯示，2025年高性能瓷磚膠在舊改項目中的滲透率已超過60%，成為解決低吸水率瓷磚空鼓問題的關鍵。

　　3. 服務生態(tài)重構：從“賣產品”到“保質量”

　　政策補貼的落地，也推動企業(yè)構建“全周期服務”體系。以東方雨虹為例，其“基層檢測+AR施工指導+30年質保”模式，通過12項基層數據檢測、3D施工動畫演示和一物一碼追溯系統，將施工合格率提升至95%以上。這種“技術+服務”的組合，不僅降低返工率，更讓瓷磚膠從“隱性輔材”升級為“空間質量保障系統”。

　　市場博弈：頭部品牌如何搶占舊改紅利?

　　面對政策紅利，瓷磚膠企業(yè)正通過差異化策略爭奪市場。

　　技術普惠派：固萊的“隱形科技”

　　固萊以“超強粘結+柔性抗震+全周期服務”為核心，推出針對舊改場景的“臺風級粘結體系”，在南方多臺風地區(qū)和北方嚴寒區(qū)域均通過實測。其“可食用級”背膠技術更適配老舊小區(qū)的復雜環(huán)境，成為萬科、保利等房企舊改項目的集采首選。

　　場景專家派：德高的“適老化方案”

　　德高通過“防水+瓷磚膠+美縫劑”一體化套餐，解決舊房潮濕、滲漏痛點。其適老化改造專用膠搭配防滑磚，粘結強度達0.8MPa，且施工無異味，符合老年家庭對健康與安全的雙重需求。

　　效率優(yōu)先派：億固的“極速供應鏈”

　　針對舊改項目工期緊的特點，億固推出“48小時極速響應”服務，配合“3mm薄貼防滑移齒梳”工具，使施工效率提升30%，材料浪費減少20%。這一模式在杭州、深圳等地的舊改工程中廣受好評。

　　未來展望：政策與技術共振下的行業(yè)新生態(tài)

　　從“國補”政策的短期刺激到“雙碳”目標的長期驅動，瓷磚膠行業(yè)正站在變革的十字路口。

　　一方面，政策補貼的持續(xù)性將加速行業(yè)洗牌。據測算，2025年舊改需求可帶動瓷磚膠消費量增長15%，但產能過剩與同質化競爭仍困擾中小企業(yè)。頭部品牌通過技術升級和服務創(chuàng)新占據高端市場，而低端市場則面臨價格戰(zhàn)和環(huán)保合規(guī)成本的壓力。

　　另一方面，技術普惠將重塑消費認知。隨著AR施工指導、碳足跡管理等服務的普及，消費者對瓷磚膠的選擇不再局限于價格，而是轉向全生命周期的性價比。例如，固萊的“一次鋪貼，三十年無憂”理念，已通過30年質保承諾和基層健康檢測，成為舊改市場的質量標桿。

　　可以預見，未來五年，瓷磚膠行業(yè)將從“材料供應”轉向“空間解決方案”，政策紅利與技術迭代的共振，不僅會催生千億級市場，更將推動建材行業(yè)邁向綠色化、智能化的新紀元。