近日，蘆臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)舉行京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城重點支撐項目集中開工活動，意風(fēng)、愛依瑞斯等6個京城家具品牌新生產(chǎn)基地正式落地。

　　自2015年8月公布的《北京新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)》，將家具制造業(yè)列入“禁止新建和擴建”之列后，京城家具業(yè)曾為下一步轉(zhuǎn)往何處而陷入短暫迷茫期。如今，歷經(jīng)10個月的淘洗，河北蘆臺、漢沽、青縣、灤南家具園脫穎而出，成為京城家具轉(zhuǎn)移的主要基地。

　　目擊

　　意風(fēng)等家具基地落戶蘆臺

　　近日，蘆臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)舉行京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城重點支撐項目集中開工活動。此次集中開工項目涉及愛依瑞斯家具生產(chǎn)基地項目、意風(fēng)家具生產(chǎn)基地項目、世紀(jì)京泰家具產(chǎn)業(yè)園項目、美亞實業(yè)乳膠家居保健用品項目、盛景坤泰棚戶區(qū)改造和京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)共計6個項目，涉及總投資61.2億元。

　　意風(fēng)、愛依瑞斯等京城主流家具品牌新生產(chǎn)基地的開建，意味著蘆臺的津冀協(xié)同發(fā)展示范區(qū)建設(shè)進入快速突破階段。

　　蘆臺承接京城家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐一直很緊湊。就在幾個月前的1月28日，蘆臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)召開的投資環(huán)境推介暨京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城項目簽約儀式上，意風(fēng)、愛依瑞斯、世紀(jì)京泰、美亞海綿等5家京城主流家居企業(yè)剛剛宣布將抱團同步入駐蘆臺京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城，拉開了主流京城家居企業(yè)外遷的大幕。

　　據(jù)悉，幾個京城家居企業(yè)翹楚均為此次新生產(chǎn)基地投入巨資。意風(fēng)家具投資11億元，占地370畝;愛依瑞斯投資10.24億元，占地400畝;世紀(jì)京泰投資11.06億元，占地420畝;美亞投資2.8億元，占地130畝。上億元級別的投資，給業(yè)內(nèi)釋放了一個信號：新生產(chǎn)基地的建設(shè)關(guān)系企業(yè)未來生存，絕不是做做樣子。

　　調(diào)查

　　產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重點為河北基地

　　隨著治污標(biāo)準(zhǔn)提升及《北京新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)》將家具制造業(yè)列入“禁止新建和擴建”之列等相關(guān)政策的相繼公布，據(jù)北京家具行業(yè)協(xié)會會長何法澗估計，截至2016年底，能夠繼續(xù)留在京城的家具生產(chǎn)企業(yè)將不超過總數(shù)的1/10，京城千余家具企業(yè)九成將面臨轉(zhuǎn)移。在京城家具轉(zhuǎn)移大潮中，蘆臺只是五大主要承接基地之一。近幾年，在北京周邊先后涌現(xiàn)了近10個類似的家居類產(chǎn)業(yè)園，歷經(jīng)一年淘洗，河北蘆臺、青縣、漢沽、灤南及江蘇邳州五地成為這些產(chǎn)業(yè)園中的佼佼者，組成京城家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向的五大主要基地。而河北基地成為主要目標(biāo)。

　　據(jù)青縣沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范基地牽頭人李博介紹，截至2016年6月27日，青縣沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范基地已有4家京城家具企業(yè)簽約入駐，包括太行木業(yè)、思普深木業(yè)等，另有9家福建高端定制企業(yè)以及數(shù)個從事品牌裝飾領(lǐng)域的企業(yè)確定入駐。“現(xiàn)在已經(jīng)有接近450畝土地確定下來了，10月底將陸續(xù)開工，目前正在辦手續(xù)中。”李博告訴記者。

　　環(huán)渤海(漢沽)家具產(chǎn)業(yè)園已完成60%的招商工作。就在6月6日，北京黑馬家具有限公司、北京德麗鴻達家具有限公司(亞美特)、北京豪運仁通家具有限公司(伊麗伯特)等19家北京家具生產(chǎn)及配套企業(yè)剛剛集中簽署了環(huán)渤海(漢沽)家具園第三批企業(yè)入園投資協(xié)議。漢沽的環(huán)渤海家具園牽頭人黃赤淳表示，目前園區(qū)已有48家企業(yè)入駐，另有6家企業(yè)在6月30日簽約。

　　由諾諾聯(lián)盟與唐山灤南縣合作打造的京唐家具產(chǎn)業(yè)園尚處于初創(chuàng)期，卻具有很強的吸引力。據(jù)唐山奮鈞家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理楊晉介紹，截至6月27日，已有21家企業(yè)繳足意向金，其中包括泊諾思、麗凱木膠、德洛尼櫥柜等業(yè)內(nèi)知名品牌。“實質(zhì)性簽約將在7月開展，產(chǎn)業(yè)園1800畝用地已落實到位，一旦簽約可立即投入使用。”楊晉表示。

　　江蘇邳州已經(jīng)發(fā)展成為成熟的木制品產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是京城家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的又一主要基地。

　　分析

　　三大因素影響產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

　　在京城家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大潮中，五大家具園為何會脫穎而出?距離、政策的支持以及產(chǎn)業(yè)園自身的產(chǎn)業(yè)布局是否完善，這三大因素將決定家具園能否成功引得鳳凰來。

　　距離成為這些家具園得以吸引大批家具品牌的重要原因。據(jù)李博估計，在北京160公里到260公里范圍內(nèi)建新廠最為適宜，“距離太近可能過不了幾年還需要再次搬遷;距離太遠又會導(dǎo)致企業(yè)運輸成本過高，喪失在京城市場的競爭力”。

　　意風(fēng)家具董事長溫世權(quán)也表示，之所以選擇蘆臺，地利是重要因素，蘆臺位于北京、河北、天津的交界地帶，地理位置優(yōu)越，可充分滿足北京家居企業(yè)期望依托京津冀輻射全國的目的。

　　能否取得政策的支持，是企業(yè)考慮轉(zhuǎn)移的又一因素。“灤南的家具園是縣政府主抓的項目，并為此成立專門的班子來運作，土地產(chǎn)權(quán)清晰，企業(yè)入駐后零打擾，還為企業(yè)提供了一系列保障性政策，比如在園區(qū)內(nèi)設(shè)立了公立幼兒園。”楊晉告訴記者，灤南縣政府的誠意，吸引了包括泊諾思在內(nèi)的一大批優(yōu)秀建材企業(yè)的入駐。

　　已經(jīng)完成了60%的招商，黃赤淳所掌舵的漢沽環(huán)渤海產(chǎn)業(yè)園將完善產(chǎn)業(yè)布局作為下一步工作的重點。他說：“以后不是說誰想進來就可以進來的，我們會根據(jù)產(chǎn)業(yè)園整體的布局進行選擇。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)不可能都做實木，我們也要保證沙發(fā)、板式、木門、樓梯等品類都齊備。”