近期家居家裝行業又開始沸騰起來，企業融資，電商巨頭跨界布局，上市公司戰略發布等，讓本處于“寒冬期”的家居家裝企業開始有新了生機，寒冬不僅指資本市場普遍遇冷，包括今年以來圍繞環保層面的大動作也讓許多家具工廠惶惶不安，同樣在這個時期，行業內也發出向好的聲音，認為這將是家居家裝產業有史以來最好的時代。

　　“消費升級，產業創新”對產業的推動作用已經被廣泛認可，故在本文就不展開討論，就行業本身發展特征及軌跡來看，最好時代的說詞并非是空穴來風。

　　上游房地產政策推進，三四線城市去庫存化明顯

　　房地產對國民經濟貢獻率比較高，而且關聯效應比較大，前端涉及到鋼鐵、水泥等原材料行業，后端聯系到汽車、裝修甚至家電行業。筆者整理了2011-2016年中國住宅商品房待銷售情況，商品房待銷售面積在2016年首次下降4991萬平方米，房地產去庫存成效初顯，同時包括國家限購政策出臺，房價漲幅逐漸回落，前期消費潛力集中釋放了一批購房需求。

　　除去庫存化成效初顯，同時我國90平方米以下小戶型住宅投資占比逐年遞增，一線城市如上海、深圳小戶型已經成為城市主流戶型。眾所周知，小戶型住宅占比增長衍生出大量定制化需求，同樣消費者對房屋整體設計，空間利用率需求將更為苛刻，這與行業火熱的“整體家裝”不謀而合，為整裝的發展提供了有效支撐。

　　環保是抓手不是殺手，環保能助力經濟轉型升級

　　近兩年受環保考驗和原材料價格上漲雙重打擊，家居家裝企業用于環保設施改造、紙箱包裝、物料運輸等方面的費用節節上升，環保督察和原材料價格上漲等方面的壓力只增不減，尤其那些環保不達標的家具市場蕭條一片;但從某種程度上可以認為，環保政策的實施，關停部分工廠成為淘汰落后產能最有效方式，符合消費升級大趨勢，營造出一個公平競爭的市場環境，避免環保違法企業“劣幣驅逐良幣”的現象，就家居家裝產業而言，未來中小企業的處境將越來越難，無法適應政策要求的企業，不可避免被淘汰出局，而從生產源頭就能實現“環保”的企業，行業地位也將提升，所帶來的效應影響也更為積極。

　　在整裝領域，能否提供高環保標準的產品成為行業基礎的競爭門檻，質量不達標、貼牌、盜牌、牟取暴利的產品組包形式將不存在，整體家裝市場得到凈化，具備符合環保標準的家具企業，也將在未來面臨巨大的機會和紅利。

　　講故事的時代已經褪去，家裝行業裸泳者越來越多

　　2016年以來不論是“資本寒冬”還是投資市場趨于理性，講故事的階段都已經慢慢褪去，也有部分互聯網家裝公司慢慢淡出大眾視線，雖然當初以“顛覆者”姿態推翻傳統家裝產業的互聯網家裝惹來不少批判和行業的不看好，但實際情況是傳統企業在紛紛轉型布局互聯網家裝業務，包括房地產公司、互聯網電商巨頭、公裝公司跨界掠奪家裝這片藍海。

　　據統計，截至2017年9月15日，互聯網家裝共發生融資數22次，融資總額8.49億元，雖然投融資數量及金額同比前兩年有明顯下降，但同樣迎合市場變化，家裝產業也細分出如家裝BIM、共享家具等新興業務板塊。缺少資本炒作的時代，企業都站在了同一水平線上，競爭激烈的市場環境下究竟有多少家企業有真材實料一眼就能看出來，誰在裸泳誰將被洗牌很快就能揭曉。

　　思維進步，家居家裝企業對“勢”的敏感度增強

　　近幾個月，家居家裝的大新聞并不少，除了企業融資，筆者整理了2017年7月以來行業大公司重點大事件，家居企業歐派家居、華耐家居、大自然家居、詩尼曼等紛紛戰略布局產業鏈，阿里巴巴、京東商城電商平臺布局線下家居新零售，也有裝飾企業如實創、銘品大力推進全屋定制/整裝業務…從以下圖表里也能清晰感知到在接下來的下半年里，新零售、整裝、全屋定制、大家居、智能家居將會成為家居家裝產業主戰場，雖然目前還只是前期投入階段，市場也不夠成熟，但只要抓住“勢”并且快速發展，與競爭者拉開距離就只是時間的問題了。