最近走訪了大量工廠與經(jīng)銷(xiāo)商，并綜合了數(shù)十家上市公司、行業(yè)第三方的數(shù)據(jù)，認(rèn)為泛家居行業(yè)依然大有可為，同時(shí)品牌化集中趨勢(shì)明顯。

　　整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，繼續(xù)保持繁榮。

　　以新房為例，前四個(gè)月，商品房銷(xiāo)售面積超過(guò)5億平方米，同比增長(zhǎng)48.1%;與2019年同期相比，也增長(zhǎng)了19.5%，兩年平均增長(zhǎng)9.3%。

　　其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)51.1%。

　　可觀的新房銷(xiāo)售面積，將給未來(lái)的家居建材消費(fèi)、裝修消費(fèi)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　以4月來(lái)看，據(jù)克而瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，29個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交量同比增加16%，比2019年同期也有增長(zhǎng)。7成以上二、三線城市成交仍好于去年同期，同比均有不同程度的增長(zhǎng)。

　　就二手房來(lái)看，來(lái)自貝殼研究院的數(shù)據(jù)，18個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅實(shí)際成交量，比2020年第四季度增長(zhǎng)14%，比2020年一季度大增120%。

　　雖說(shuō)4、5月有所回調(diào)，但由于基數(shù)比較大，整個(gè)成交量依然可觀，繼續(xù)支撐翻新裝修市場(chǎng)的規(guī)模。

　　家具行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)，很不錯(cuò)。

　　來(lái)自統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2021年1—4月，家具制造業(yè)營(yíng)業(yè)收入2284.2億元，同比增長(zhǎng)35.3%;營(yíng)業(yè)成本1917.3億元，同比增長(zhǎng)35.5%;利潤(rùn)總額97.7億元，同比增長(zhǎng)50.5%。

　　木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)營(yíng)業(yè)收入2821.9億元，同比增長(zhǎng)29.2%;營(yíng)業(yè)成本2550.3億元，同比增長(zhǎng)29.6%;利潤(rùn)總額92.7億元，同比增長(zhǎng)14.9%。

　　來(lái)自商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，4月，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為114.52，環(huán)比上漲11.52點(diǎn)，同比上漲28.79點(diǎn)。

　　全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)4月銷(xiāo)售額為874.4億元，環(huán)比上漲12.86%，同比上漲66.28%;關(guān)鍵是與2019年同期相比，上漲3.55%，行業(yè)發(fā)展已然恢復(fù)至疫前水平，

　　前4個(gè)月總的來(lái)看，累計(jì)銷(xiāo)售額為2855.0億元，同比上漲95.49%。

　　618大促開(kāi)始，電商平臺(tái)的家居家裝板塊表現(xiàn)不錯(cuò)，至少?gòu)臅癯龅膽?zhàn)報(bào)與公開(kāi)的交易數(shù)據(jù)來(lái)看，形勢(shì)還是大有可為。

　　據(jù)大材研究的梳理，以京東居家平臺(tái)為例，“省心裝”產(chǎn)品成交額同比增長(zhǎng)130%。

　　設(shè)計(jì)精美、色彩繽紛的高顏值居家美物，成交上漲，比如美膚花灑成交額同比增長(zhǎng)300%，巖板電視背景墻成交額同比增長(zhǎng)近300%。

　　智能家居繼續(xù)扮演大熱門(mén)，成交額同比增長(zhǎng)200%，智能開(kāi)關(guān)成交額更是前10分鐘即超過(guò)去年開(kāi)幕全天。

　　浙江金華廚房配件，躋身618首日銷(xiāo)量最高的產(chǎn)業(yè)帶之列。

　　再看天貓家裝，數(shù)據(jù)亮眼，618第一個(gè)小時(shí)，家裝行業(yè)100多家品牌超去年全天。

　　林氏木業(yè)、源氏木語(yǔ)紛紛破億，恒潔領(lǐng)跑衛(wèi)浴行業(yè)，徳施曼品牌增長(zhǎng)迅猛。凱迪仕3D人臉貓眼款智能鎖新品破千萬(wàn)元。

　　藍(lán)盒子、宜洛、bebebus、loock鹿客、大白、homecabana、大角鹿、科恩納、儒黛、沃萊森、金侍衛(wèi)等新品，6月1日的成交額均超百萬(wàn)元。

　　箭牌預(yù)售訂單額同比增超4倍，九牧預(yù)售訂單額同比增長(zhǎng)3倍。

　　同時(shí)，不少家居品牌在做直播，寄寓厚望。618預(yù)售首日，芝華仕等品牌直播間均連播超10小時(shí);5月31日晚，火星人集成灶副總裁、林氏木業(yè)副總裁等10多位公司高管出現(xiàn)在自家直播間。

　　出口市場(chǎng)的情況，繼續(xù)保持了2020年的上漲勢(shì)頭。

　　以4月為例，家具及其零件出口額62.36億美元，同比增長(zhǎng)59.6%，較3月的51.99億美元環(huán)比增長(zhǎng)19.9%，而且顯著優(yōu)于2019年4月的45.04億美元，家具出口景氣度持續(xù)。

　　還有幾個(gè)品類(lèi)的出口也在增長(zhǎng)，比如PVC地板、功能辦公椅、彈簧床墊、功能沙發(fā)等，意味著海象新材、永藝股份、恒林股份、 夢(mèng)百合等公司或許持續(xù)迎來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

　　大材研究認(rèn)為，綜合上述數(shù)據(jù)，并結(jié)合樓市、家居消費(fèi)的走向，黃金周期還將持續(xù)。只不過(guò)零售面臨的挑戰(zhàn)相對(duì)比較大，具體表現(xiàn)在：

　　1、精裝房交付比例保持穩(wěn)定，部分建材品類(lèi)已被開(kāi)發(fā)商截流，工程渠道繼續(xù)扮演重要角色。

　　2、部分流量品牌通過(guò)高頻次的落地活動(dòng)，并整合供應(yīng)鏈，提供拎包入住的全屋服務(wù)，大幅度搶占客戶(hù)資源，進(jìn)而擠壓中小品牌的份額。

　　3、整裝渠道、線上交易對(duì)實(shí)體店零售的分食力度，繼續(xù)加強(qiáng)，所占份額小幅上升。