近期，房地產調控放松，房企的合理資金需求正逐漸得到滿足，預計市場有望轉向良性發展，行業政策回暖信號明顯，而房地產下游的建筑行業，也明顯受益，那么作為建筑業的細分市場，建材產業的發展趨勢如何?在即將到來的2022年，建材價格的走勢又怎么樣呢?

　　一、建材產業現狀

　　2021，受雙碳、限電等政策影響，迎來了水泥、木材、銅鋁等各種原材料漲價熱潮，可謂“一天一個價”，為了應對如此頻繁的價格波動，多家供應商都推出了當天報價當天作廢的應對措施。

　　有數據顯示，各建筑材料呈現出不同程度的漲幅，其中輔材中僅6個月的漲幅就高得嚇人，例如水泥黃沙上漲35-40%，電線水管上漲30-35%等。

　　在消費需求的提高和國家政策的雙重監管下，對劣質材料的流通、使用形成了制約，建筑材料邁入了新臺階，從建材的生產工藝、設備到終端的設計、性能等，建材行業進入綠色環保的新時代。

　　二、建材漲價的原因

　　自10月份起，建材行業的各個細分領域紛紛漲價，已經刷新了歷史記錄，那么導致眾多材料和商品漲價的原因是什么?

　　1、資產貶值

　　受新冠疫情的影響，許多國家發行貨幣想刺激市場，但是在這個過程中，大量的錢會流入市場，許多商品的價格一路上漲，主要是大型資本拿著錢，炒作材料，獲取利潤。

　　2、供需矛盾

　　材料價格上漲向中下游擴散，特別是在能耗雙控、限電停產等因素的催化下，供需矛盾進一步加劇。

　　3、產能下降

　　新冠和政策影響下，各原材料產能大幅度下降，市場供不應求，因而材料價格不斷上升，如果2022年這種情況無法改善的話，價格還會上升。

　　4、節能壓力

　　建材材料市場可能會面臨更多挑戰，如環保、物流、疫情等不可控因素，尤其是環保方面，對建材的管束不斷加強，前不久工信部召開了2022年擴大綠色建材消費的線上會議，這意味著綠色環保是建材市場的發展目標，許多企業都將面臨生產節能等壓力。

　　三、建材領域發展趨勢

　　那么2022年國內建材價格走勢如何?會不會漲價呢?

　　根據現狀推測，建材行業的后續價格走勢依然還會增高，不過可能漲幅會減小，其實回顧一下，建材價格波動并不少見，2017-2018年就出現過一輪上漲，但是漲幅并不大，并且及時被房產調控政策打壓控制了。

　　但目前的建材上漲幅度要比以往猛烈得多，并伴隨著煤炭、汽車、家電等一系列大宗商品全面上調，且疊加了國際形勢的變化、疫情的出現、貨幣天量放水、碳達峰碳中和帶來的限電限產等復雜因素，并且目前看，這些因素將長期存在，未來大概率還會延續，短期難以改變。

　　1、瓷磚行業

　　從房地產的現狀來看，土地流拍現象嚴重，未來的方向可能會放在清理庫存，而減少新房建設，所以瓷磚行業的的趨勢是環保，低耗能的清潔陶瓷，應用前景在替代塑膠，進入各家電，手機后板，家具等領域。

　　2、開采類材料

　　在這一次的上漲風波當中，其中上漲最厲害的原材料分別是鋼鐵，煤炭以及混凝土。這些原材料的開采比較簡單，同時儲量也是非常豐富的，但是因為新冠疫情的影響，導致全球很多地區都沒有辦法開工生產，所以導致產能下降，因此在新冠尚未完全解決之前，供不應求的局面會持續存在，價格上漲也不會停止。

　　2022年即將到來，至于建材的價格是否還會繼續上漲?現在的預測也不一定準確，但可以肯定的是新的一年有挑戰有機遇，當趨勢明朗時，建材行業將迎來更好的發展。