原材料和上游企業開年領漲

　　2022年2月21日，恩平天然氣第四次漲價的消息在一些廣東建材家居企業朋友圈刷屏。

　　2月12日，恩平市珠江天然氣有限公司發布調價通知，對供應給園區企業的天然氣單價調整為4.95元/m³;

　　2月16日，恩平市珠江天然氣有限公司第二次發布調價通知，對供應給園區企業的天然氣單價調整為5.28元/m³;

　　2月19日，恩平市珠江天然氣有限公司第三次發布調價通知，對供應給園區企業的天然氣單價調整為5.48元/m³。

　　2月21日，恩平市珠江天然氣有限公司第四次發布調價通知，對供應給園區企業的天然氣單價調整為6.55元/m³。

　　有燃氣公司相關負責人表示，不僅是恩平，清遠禾云、肇慶廣寧這些由LNG集中統一供氣的園區，價格都差不多同步提升，均已突破5元大關。

　　據《陶瓷信息》報道，“現在價格大幅上調的原因主要是年前庫存已經消耗，受國際能源形勢影響，進口的氣源少了，這段時間正好又遇上節后集中開工，需求激增，所以上漲很正常。”據了解，除廣東外，其他以天然氣為能源的陶瓷產區，受天然氣供應和價格波動的影響并不大。

　　除了氣價上漲之外，家居一些原材料企業也宣布漲價。

　　2022年2月8日，江蘇巴德富科技發展有限公司發布漲價通知函，調價自即日起執行。

　　巴德富表示,受國際原油期貨強勢上漲影響，節后國內化工品市場整體價格偏強。化工原料價格持續上漲，其中苯乙烯較1月均價迅速上漲約800元/噸，丙烯酸丁酯上漲約2500元/噸，異辛酯上漲約2200元/噸，丙烯酸上漲約1900元/噸，醋酸乙烯上漲約750元/噸。各主要大料的價格上漲，導致各類產品成本急劇上升。

　　其中，通用苯丙類：價格上調700-900元/噸;真石漆類：價格上調800-1100元/噸;高檔純丙類：價格上調700-900元/噸;彈性類：價格上調800-1100元/噸。

　　2022年2月9日，萬華化學集團股份有限公司發布調價溝通函，調價自即日起執行。

　　萬華化學表示，近期因原油價格暴漲，丙烯酸、丁醇、辛醇等中間體材料快速拉漲并將可能保持高位或進一步上漲，受此影響，苯乙烯、丙烯酸丁酯及丙烯酸異辛酯等化工原材料價格持續快速上揚，導致我司水性產品的成本持續增加，已超出承受范圍。

　　其中，水性丙烯酸乳液：價格上調800-1200元/噸;羥基丙烯酸分散體：價格上調500-1000元/噸。

　　受原材料上漲等因素影響，漲價潮席卷家居建材全行業

　　2022年2月20日，立邦裝飾材料(廣州)有限公司發布產品調價函稱，隨著原材料價格持續上漲，現公司決定自2022年3月1日起，對內墻/外墻/木器/基材/輔材等產品，預計上調幅度3%-10%。

　　2022年2月16日，法恩莎衛浴也發布了2022產品價格調整通知，通知顯示，因產品原材料、包材、人工等成本快速上漲,為了公司的可持續發展，現對法恩莎衛浴部分產品進行價格調整，各型號調整明細見后續產品最新價格表,新價格自2022年03月01日執行。

　　除了法恩莎衛浴，國際品牌中，日本企業TOTO及KVK也宣布漲價，其中TOTO將漲價2%-20%，KVK將漲價2%-60%。

　　自2021年年底開始，截止到2022年2月22日，先后有多家建材家居企業宣布漲價，涵蓋了瓷磚、衛浴、涂料、定制家居、家具等多個品類。

　　部分經銷商選擇關店，2月建材市場跟天氣一樣冷

　　2022年2月，建材市場并沒有迎來傳說中的“開門紅”，一位從事涂料經營的經銷商表示，市場跟天氣一樣寒冷，在同一個建材市場，因為持續虧損，一些經銷商選擇了關店。

　　隨著時間進入2月底，各大企業都在為開年第一波315促銷做準備，從品牌商到建材賣場、終端專賣店導購，都開始陸續發布新品和直播優惠信息。

　　大中城市房價有上升趨勢，市場有望回暖

　　2022年2月21日，國家統計局公布1月70個大中城市房價情況。

　　數據顯示，70大中城市中有28城新建商品住宅價格環比上漲。四大一線全部環比見漲，北京、上海、廣州和深圳環比漲幅為1.0%、0.6%、0.5%、0.5%。

　　隨著當前房地產市場氛圍及信貸環境邊際回暖，多地樓市利好消息頻傳。2月21日，廣州有中介透露，四大行同步下調廣州地區房貸利率。其中，首套房利率從此前的5.6%下調5.4%，二套從5.8%下調至5.6%。

　　隨著房地產市場逐漸松動，一手樓和二手房市場交易日漸活躍，或將給低迷的建材家居市場帶來一些商機和活力。

　　2021年，多家開發商爆雷給建材家居企業帶來了極大影響，多家上市企業出現利潤下滑以及高額的應收賬款。2022年，除了開發商大宗業務市場，對于其他中小型工程以及零售渠道的競爭無疑將會更加激烈。