疫情之下，經(jīng)濟(jì)放緩，每個(gè)人的感受可不一樣。

　　近日，建筑材料流通協(xié)會(huì)對(duì)外發(fā)布全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI。

　　今年5月，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI份為123.07。這個(gè)數(shù)據(jù)環(huán)比上漲8.13點(diǎn)，同比下跌6.96點(diǎn)。

　　BHI是全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。這個(gè)指數(shù)由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布，是建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。該指數(shù)采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。

　　根據(jù)指數(shù)編制方的解釋，BHI反映建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

　　BHI指數(shù)包括人氣指數(shù)、購(gòu)買力指數(shù)、出租率指數(shù)等。人氣指數(shù)反映市場(chǎng)的熱度，5月的人氣指數(shù)為172.79，環(huán)比上漲3.52點(diǎn)，同比下跌105.88。這表明到家居建材市場(chǎng)的人少、進(jìn)店的人流量少。

　　“購(gòu)買力指數(shù)”是另外一個(gè)重要指標(biāo)，5月的值為65.68，環(huán)比上漲10.58點(diǎn)，同比上漲33.06點(diǎn)?？吹萌松伲I的多，這個(gè)數(shù)據(jù)反差有點(diǎn)大。

　　建筑材料流通協(xié)會(huì)分析這種典型的“看少買多”的現(xiàn)象，說(shuō)明疫情期間還能進(jìn)店的消費(fèi)者，購(gòu)買意愿很強(qiáng)，這正是前期“暫停”的建材家居剛性需求的釋放。

　　買的多，還有另外的數(shù)據(jù)佐證。今年5月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額達(dá)1230.92億元，環(huán)比上漲21.68%。建筑材料流通協(xié)會(huì)稱，與“人氣指數(shù)”對(duì)比，又顯現(xiàn)出“量少額度大”的特殊現(xiàn)象。可見，當(dāng)前隨著智能家居、智慧家裝等消費(fèi)的高速增長(zhǎng)，行業(yè)發(fā)展的消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)初現(xiàn)端倪。

　　而今年1到5月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)2022年1-5月累計(jì)銷售額為5150.05億元，同比上漲34.09%。

　　賣場(chǎng)成交額上漲，表明家居建材市場(chǎng)的經(jīng)銷商能夠賺到錢，生意應(yīng)該不錯(cuò)。真實(shí)的情況如何呢?

　　今年生意難做，這應(yīng)該是一個(gè)普遍的感受。進(jìn)店人流量少、成交金額慘淡，賺錢效應(yīng)在消退。突出的表現(xiàn)是進(jìn)店人流量少、成交機(jī)會(huì)和金額小。最直觀的表現(xiàn)是，關(guān)店的數(shù)量在增加，特別是一些資金實(shí)力弱、資源網(wǎng)絡(luò)少、經(jīng)驗(yàn)嚴(yán)重不足的經(jīng)銷商，抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力弱。

　　建筑材料流通協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示，整個(gè)家居建材市場(chǎng)的成交量在增加，且增幅不小。這表明市場(chǎng)正在嚴(yán)重的洗牌和分化。即有實(shí)力、有規(guī)模、有資源的經(jīng)銷商，正在逐漸搶占市場(chǎng)，小經(jīng)銷商則慢慢被市場(chǎng)所拋棄。

　　疫情之下，消費(fèi)者的心態(tài)也在逐漸發(fā)展變化。不同的經(jīng)濟(jì)條件，消費(fèi)心理也不一樣。剛需一族，追求的是高性價(jià)比，即最好是大品牌，但產(chǎn)品的價(jià)格又不要太高;有品質(zhì)的改善需求業(yè)主，品牌和品質(zhì)會(huì)更加兼顧，追求顏值、款式、風(fēng)格的統(tǒng)一;而一些高端消費(fèi)者，則追求整體風(fēng)格的的呈現(xiàn)，價(jià)格不是決定購(gòu)買的敏感條件。

　　簡(jiǎn)單說(shuō)，消費(fèi)升級(jí)或者消費(fèi)降級(jí)都不是客觀準(zhǔn)確的陳述。市場(chǎng)在變化，更在分化。在傳統(tǒng)建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)銷商，由于市場(chǎng)定位中低端，感受到的是消費(fèi)預(yù)算的減少，品質(zhì)需求的降低;一些高端家居建材賣場(chǎng)，感受到的可能是高端需求的增加，中端消費(fèi)需求的萎縮。

　　因而，不同的感受，都是其所在市場(chǎng)的客觀反應(yīng)。不管是生意難做，還是生意勉強(qiáng)，抑或是高速增長(zhǎng)。