近期，新冠肺炎疫情持續攪動，影響了家居門店的客流量。與此同時，上游貨品積壓、房租人工上漲，給家居企業發展帶來不少挑戰。

　　紅星美凱龍北京全球家居1號店暫停營業！

　　11月22日，紅星美凱龍北京全球家居1號店發布商場營業調整通知。

　　通知顯示，為全面配合疫情防控工作，2022年11月23日起，紅星美凱龍北京全球家居1號店暫停營業，恢復營業時間另行通知。

　　資料顯示，紅星美凱龍北京家居1號店于2010年開業，總建筑面積約為16.3萬平方米，主要經營各類家具、建材、裝飾等，是紅星美凱龍第七代商場建造的情景家居體驗MALL。其中，該店有建材和家具兩館，共12層，匯聚共計45種品類。2021年，紅星美凱龍北京家居1號店重裝開業，不僅升級基礎服務，同時打造九大主題館，匯聚品牌旗艦店、大店等。

　　當前，北京疫情形勢嚴峻復雜。據報道，北京22日、23日連續兩天日新增感染者破千，社會面病例波動式上升。這是繼集美家居、城外誠家居廣場后，北京市內第三家宣布暫停營業的家居賣場。

　　歐派家居回應廣州疫情影響

　　日前，歐派家居有關負責人在與180余位投資人交流過程中表示，廣州疫情對公司收入影響有限，廣州之外的疫情對業務產生了一定的影響。

　　11月14日至18日，歐派家居集團股份有限公司投資者關系經理任才與投資人以電話會議方式進行了交流。

　　投資人來自安中投資、CITICS Securities、Overlook Investments、三星資管、BCIMC、CITIC Securities、Nuveen、中金公司、中信證券、興業證券、Point72、高毅資產、華夏基金、華泰證券、華安基金、廣發基金、睿遠基金、南方基金、景林資產、永贏基金、國泰基金、中海基金、長盛基金、萬家基金、國泰君安資管等。

　　投資人提問廣州疫情嚴重，政策趨嚴，對公司終端銷售、物流有何影響？

　　任才表示，目前，廣州和東莞是公司直營區域，公告中的直營渠道收入主要就是廣州地區的業務收入。

　　廣州收入在總收入中占比是極小的個位數，對公司整體業務影響有限。

　　另外，公司運營總部在廣州白云區(注：這次廣州疫情主要發生地為海珠區)，廣州的疫情對于公司的整體運營影響不大。

　　但是，廣州以外的很多地方仍存在部分管控區域，因此疫情對公司在其他地區開展業務還存在一定的影響。

　　根據歐派家居今年前三季度財務報告，今年前三季度，其營業收入為162.69億元，同比增加12.96%，凈利潤為19.9億元，同比減少5.82%。

　　這組數據表明，疫情的影響還是明確存在的。

　　尤其是第三季度，營業收入僅增長6.02%，凈利潤下降11.71%，扣除非經常性損益的凈利潤下降12.05%。

　　對于10月的經營情況，任才在11月7日至11日與投資者交流時表示：“10 月以來，疫情所帶來的多點精準封控措施依然對公司前端經銷商門店的正常經營存在影響，整體來看，公司 10 月份經營情況仍保持平穩增長。”

　　疫情常態化 給家居建材行業帶來長期影響

　　疫情持續近3年，并反復發作，需認清疫情給整個建材家居行業帶來了長期、深遠和多重的影響。

　　2021年全國規模以上建材家居賣場銷售額同比上漲54.43%，這主要是前年疫情爆發的特殊情況造成的。

　　2022年上半年，家居建材上市企業整體年報顯示，總營收為1026.63億元，同比增長3.85%;歸母凈利潤合計69.69億元，同比下滑20.15%。更有多家企業下降超過40%。

　　實際上，去年還是處在疫情發展方向的不明階段，裝修市場仍然處于被壓抑和觀望中，而今年疫情呈現多點散發狀態，隨著高效統籌疫情防控和經濟社會發展的決策部署，雖然非疫情封控區域的剛性的建材家居消費需求是在不斷釋放的，但整體影響程度要比去年大。

　　隨著國家各項穩經濟促消費政策的逐步落地，激發建材家居市場消費活力，將使市場有一定溫度。

　　疫情的持續發展，讓許多人花錢不再大方。

　　上半年建材家居消費的商品首先應是建材家居銷售商手中的庫存，其次才傳導至生產端，市場的敏感度要比生產高很多。

　　例如，上半年大部分衛浴產區的衛生陶瓷產量均出現不同程度下滑，但實際上，今年部分生產企業下滑主要是因房地產工程下滑，部分企業受到多家房企債務危機拖累，工程渠道下滑，真正終端零售并未出現嚴重下滑。另外，銷售商雖有庫存產品銷售，但因疫情的不確定性，也不敢大膽大量進貨，從而使生產端感覺更不好。因此，企業需要重新重視經銷商渠道、店面零售渠道及新興的網絡渠道。

　　當然，疫情也加速了行業整合與洗牌的速度 ，一些創新不足的企業已經感受到了生存的艱難，行業集中度正逐步提升，市場競爭也愈發激烈。

　　綜合來看，家居建材行業的成本一直在上漲，只能提升產品的價格了。

　　消費者本身受到經濟的壓力，對于購買家居建材趨向謹慎。

　　在當前房地產不及預期的情況下，預計短期內家居建材市場消費需求繼續走弱，但隨著家居建材不斷向基礎設施和市政業務拓展，其市場空間不斷擴大，需求不斷增加，家居建材消費的需求將穩步上升。