作為消費領域的“四大金剛”之一、萬億級別的產業高地，家居產業在中國經濟轉型之際被寄予厚望。自2023年初至今，一系列提振家居消費的方向性指引政策相繼出臺。

　　綠色化、智能化、適老化正成為新風口，而下沉市場、存量市場則為家居產業帶來了更大的想象空間。

　　從近日家居上市企業發布的半年報可見，家居企業積極響應政策，從提升供給質量、布局存量市場、下沉市場到創新消費場景，既贏得了市場，又為行業打開新的想象空間。

　　發力綠色、智能與適老領域

　　近年來，消費者需求日益多元，綠色化、智能化、定制化等逐漸成為家居消費新趨勢。

　　《商務部等13部門關于促進家居消費若干措施的通知》(簡稱“措施”)也沿著這三個方向規劃了家居產業升級路徑——完善綠色供應鏈，支持家居企業開展綠色制造、加大綠色家居產品研發力度，大力發展綠色家裝、裝配式裝修;創新培育智能消費，支持企業運用物聯網、云計算、人工智能等技術，加快智能家電、智能安防、智能照明、智能睡眠、智能康養、智能影音娛樂等家居產品研發，開展數字家庭建設試點;提高家居適老化水平，制定發布老年用品產品推廣目錄，加快制定家居產品適老化設計通用標準，支持企業加大適老化家電、家具、洗浴裝置等家居產品研發力度。

　　近期，多家上市公司在其發布的2023半年報中，重點闡述了公司在綠色化、智能化和適老化等領域的布局。

　　惠達衛浴2023半年報中透露，智能衛浴實現營收2.29億元，同比增長29.18%。上半年推出多款智能馬桶，其中007系列一經上市就成為爆款，采用微波測距自動翻蓋及腳踢翻蓋技術，特有兒童模式，以其智能、便捷、人性化的功能獲得消費者的積極反饋。

　　箭牌家居半年報透露，智能坐便器收入同比增長13.84%，占公司營業收入比例為20.01%。公司還將持續加大“智能家居生態鏈”方面的投入，2023年上半年，研發投入1.50億元，同比增加3.07%，占公司營業收入比例為4.37%。

　　上半年，喜臨門、夢百合、慕思等床墊龍頭企業也紛紛發布智能床墊新品，融合AI傳感器、大數據分析、物聯網等前沿技術，實現智能模式調控、場景切換，滿足觀影、閱讀、深睡等多元化需求，為消費者提供智慧睡眠體驗。

　　在適老化方面，喜臨門、東鵬、志邦等家居企業探索適老化風口，推出了適老護脊床墊、老人***沙發、無障礙適老衛浴產品、適老公寓整家定制等。不僅為老年用戶創造了更舒適、更健康、更便捷的生活享受，也體現了家居企業對社會責任的積極擔當，為老年人的生活質量注入了更多關懷與溫暖。在適老化風口的引領下，這些創新將為整個家居產業帶來新的活力和可能。

　　綠色、低碳、健康正在逐漸成為家居消費新趨勢，也是產業升級重要方向。家居企業積極踐行低碳發展的社會責任，開啟綠色制造轉型之路，持續推動生產效率、產品質量和資源利用的提升。2023年3月，工信部公布了“2022年綠色制造名單”，其中包括索菲亞家居、志邦家居、天壇家具、曲美家居、北新建材、東方雨虹、立邦涂料、嘉寶莉涂料等眾多家居企業，共同構筑了綠色制造領域中的杰出力量。

　　深挖存量市場需求 耕耘下沉市場

　　2023年上半年，房地產仍處于調整期，新房增量減緩，下游家居行業深受影響。從上半年報告來看，眾多家居企業都在強調擺脫房地產周期影響，鞏固現有零售市場，積極開拓存量市場，布局下沉市場。

　　其中，城鎮老舊小區改造作為重大民生工程，有望成為二次裝修的需求傳導鏈接，為家居行業帶來巨大增量。

　　據住建部披露，上半年，全國新開工改造城鎮老舊小區4.26萬個，惠及居民742萬戶，按小區數計開工率為80.4%。2019年-2022年，全國累計新開工改造城鎮老舊小區16.7萬個，惠及居民2900多萬戶，完成投資6600多億元。

　　2023年7月，住建部發布《關于扎實推進2023年城鎮老舊小區改造工作的通知》，部署各地扎實推進城鎮老舊小區改造計劃實施，靠前謀劃2024年改造計劃。各個城市舊改顯著提速，住房改造已成為家居零售最大的需求來源。

　　據中信證券研報顯示，2023年新房需求、二手房需求和住房改造需求金額為8743億、3182億和11916億元，占家居零售需求的比例為33.1%、12.0%、45.1%。

　　《商務部等13部門關于促進家居消費若干措施的通知》提到，完善老舊小區改造、便民生活圈建設、廢舊物資回收網絡等，從基礎設施端提供支撐，進一步催化家居產品更新需求。

　　《措施》亦鼓勵各地結合城鎮老舊小區改造等工作，通過政府支持、企業促銷等多種方式，支持居民開展舊房裝修和局部升級改造。鼓勵企業開展舊房翻新設計大賽，展示升級改造優秀案例，打造舊房裝修和局部改造樣板間，推出價格實惠的產品和服務套餐，滿足多樣化消費需求。

　　2023年上半年，各大家居品牌都在挖掘存量市場需求，提供適配產品和服務，為消費者提供一站式“煥新”方案。如歐派家居推出“48小時舊廚煥新”“10天全廚空間閃裝”等一站式服務，從上門量尺、舊廚拆改到全廚安裝，實現服務流程的專業化、標準化。東鵬控股推出“東鵬改造家”，針對舊房翻新、精裝升級而生，能實現24小時煥新入住。

　　另一方面，伴隨城鎮化率提升，低線市場家居消費需求持續迭代，完善下沉市場供應體系、提供消費補貼等措施有利于家居龍頭進一步下沉。《措施》提出“引導家居企業、電商平臺等下沉農村市場，優化縣域流通網絡和渠道，加大適銷對路家居產品供應，提升售后服務水平”。

　　箭牌家居在半年報提到，在下沉渠道網點拓展方面，穩步推進渠道下沉，持續推進家裝渠道、社區店、鄉鎮店、小五金店的市場布局，形成對市場的深度覆蓋。惠達衛浴也強調，上半年，公司在鞏固現有市場的基礎上，積極開拓空白市場，下沉大眾市場，構建高質量營銷渠道體系，進一步提升營銷網絡的滲透力度和市場覆蓋率。

　　以消費者為中心 創新消費場景

　　《商務部等13部門關于促進家居消費若干措施的通知》還提到，積極創新消費場景，鼓勵企業打造線上家居服務平臺，促進“互聯網+家裝”、“互聯網+二手家居”等新業態新模式健康有序發展;支持家居賣場加強與上下游企業合作，構建“大家居”生態體系，為消費者提供一站式、一體化、全場景家居消費解決方案;支持各地和相關行業協會組織開展家居消費季、家紡消費節、家裝消費節等促消費活動。

　　上半年，多個家居企業通過直播帶貨、短視頻等方式創新消費場景，帶動家居產品的銷售。同時，通過用戶案例分享、樣板間虛擬展示等方式，開展線上推廣和引流。

　　夢天家居在半年報中表示，上半年加大了抖音、小紅書等線上流量的投入，并在新零售渠道組建專業團隊，同時打造總部線上引流，經銷商線下轉化的模式，已取得一定的成效。

　　此外，家居企業加大了線下體驗店的投入，設置智慧家居生活館、綠色家居銷售專區、舊房改造樣板間等，打造體驗式、沉浸式、互動式消費場景，為消費者提供豐富選擇和更好體驗。

　　如喜臨門通過打造大睡眠場景解決方案——bbR (beyond bed room)睡眠空間，構筑了一整套適配于消費者生活場景的豐富產品鏈路。

　　索菲亞緊密關注新一代90、95后消費群體的需求，推出“6+N”種理想生活方程式，包括時尚美妝、電競寵物、美食社交、家政收納、母嬰生活、休閑歡聚等6種代表性的新興生活方式，以滿足多樣化的消費需求，打造理想家居解決方案。

　　居然之家則推出了智能家居體驗中心，通過平臺服務與線性服務相結合、線上線下相結合、“大家居”與“大消費”相融合，推動行業轉型升級。居然之家表示，一年之內將在全國省會城市核心主力店打造30個智能家居體驗中心，為消費者提供更貼心的全屋智能服務。

　　政策利好加持下，家居企業緊跟市場需求，不僅有助于其高質量增長，也將為更多人創造美好生活。